Con la bajada del Euribor por debajo del 3 %, ¿Cuáles son las hipotecas más recomendables en la actualidad?
La bajada del Euribor supone la mayor caída mensual desde el año 2009. Desde el inicio del año 2022 en los cuales los meses de enero (-0,477 %), febrero (-0,335 %) y marzo (-0,237 %) se encontraban en niveles negativos, el Euribor ha experimentado un exponencial crecimiento hasta llegar a niveles máximos en octubre de 2023 con el 4,16 %.
A 10 de septiembre de 2024 el Euribor se encuentra en el 2,97 % con una previsión de caída mensual hasta llegar a los 2,60 % a finales de año.
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| La Voz de Galicia |
Hipotecas fijas más atractivas en el tramo final del 2024
Analizaremos las ofertas más competitivas en el mercado actual y para ello empezaremos analizando las hipotecas fijas.
1.-Banco Santander
- Hipoteca fija remunerada: 3,22 % TAE
- Hipoteca fija no remunerada: 3,90 % TAE
¿Qué requisitos debes cumplir para obtener una hipoteca "remunerada" en el Banco Santander?
- Domiciliar la nómina o pensión
- Seguro de hogar
- Seguro de vida
- Certificado de Eficiencia energética A+,A,B
2.-BBVA
- Hipoteca fija remunerada: 3,83 % TAE
- Hipoteca fija no remunerada: 4,57 % TAE
¿Qué requisitos debes cumplir para obtener una hipoteca "remunerada" en el BBVA?
- Seguro multirriesgo hogar
- Seguro de amortización de préstamo
Cogiendo de referencia la hipoteca "Casafácil fijo 30 años"
- Hipoteca fija remunerada: 4,304 % TAE (Bonificación máxima 1%)
- Hipoteca fija no remunerada: 4,368 % TAE
¿Qué requisitos debes cumplir para obtener una hipoteca "remunerada" en CaixaBank?
- Seguro de hogar
- Seguro de vida
- Contratación Alarma Hogar Securitas direct
- Domiciliación nómina
4.- EVO Banco
- Hipoteca fija bonificada: 3,39 % TAE
- Hipoteca fija bonificada: 3,58 % TAE
¿Qué requisitos debes cumplir para obtener una hipoteca "bonificada" en EVO Banco?
- Domiciliación nómina
- Seguro de vida
- Seguro del hogar
5.- Sabadell
- Hipoteca fija bonificada: 3,76 % TAE
- Hipoteca fija no bonificada: 4,08 % TAE
¿Qué requisitos debes cumplir para obtener una hipoteca "bonificada" en Sabadell?
- Domiciliación nómina
- Seguro hogar
- Seguro de vida
- Seguro protección de pagos
La hipoteca fija remunerada mas atractiva es la del Banco Santander mientras que en la hipoteca fija no remunerada es la de EVO Banco.
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| Elaboración propia |
Hipotecas variables más atractivas en el tramo final de 2024
1.-Banco Santander
- Hipoteca variable bonificada: TAE Variable 4,43 %
- Hipoteca variable no bonificada: TAE Variable 5,14 %
2.-EVO Banco
- Hipoteca variable bonificada: TAE Variable desde 3,88 %
- Hipoteca variable no bonificada: TAE Variable desde 4,08 %
3.-Sabadell
- Hipoteca variable bonificada: TAE Variable 4,60 %
- Hipoteca variable no bonificada: TAE Variable 4,93 %
4.-Kutxabank
- Hipoteca variable bonificada: TAE Variable 3,95 %
- Hipoteca variable no bonificada: TAE Variable 4,66 %
5.- Openbank
- Hipoteca variable bonificada: TAE Variable 4,36 %
- Hipoteca variable no bonificada: TAE Variable 4,59 %
La hipoteca variable bonificada mas económica es la de EVO Banco mientras que en la hipoteca variable no bonificada es la también la de EVO Banco.
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| Elaboración propia |
Hipotecas mixtas más atractivas en el tramo final de 2024
Las hipotecas mixtas permiten al hipotecado pagar un interés fijo durante unos años para después hacerlo a interés variable y de esta forma evitar, durante el inicio del préstamo, el pago de unos intereses altos debidos a la subida del Euribor.
1.-Banco Santander
- Hipoteca mixta bonificada: 3,79 % TAE
- Hipoteca mixta no bonificada: 4,48 % TAE
2.- EVO Banco
- Hipoteca mixta bonificada: 3,74 % TAE
- Hipoteca mixta no bonificada: 3,93 % TAE
3.-Sabadell
- Hipoteca mixta bonificada: 4,16 % TAE (TIN 5)
- Hipoteca mixta no bonificada: 4,80 % TAE(TIN 5)
4.-Caja Mar
- Hipoteca mixta bonificada: 4,02 % TAE
- Hipoteca mixta no bonificada: 4,43 % TAE
5.-Openbank
- Hipoteca mixta bonificada: 3,57 % TAE
- Hipoteca mixta no bonificada: 3,79 % TAE
La hipoteca mixta bonificada más competitiva es la de Openbank al igual que sucede con la no bonificada.
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| Elaboración propia |
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